Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Vinahud (Vinahud, UPCOM: VHD) tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh thua lỗ trong quý III/2026, dù mức lỗ đã thu hẹp đáng kể so với cùng kỳ năm trước.
Theo báo cáo tài chính riêng (sau khi thoái vốn, Vinahud không còn công ty con nên chỉ lập báo cáo tài chính riêng), doanh thu thuần trong quý đạt khoảng 2,7 tỷ đồng, giảm 69% so với cùng kỳ năm 2025. Tuy nhiên, giá vốn giảm mạnh hơn doanh thu, từ 6,9 tỷ đồng xuống còn 854 triệu đồng, giúp lợi nhuận gộp đạt 1,85 tỷ đồng, gần tương đương mức 1,93 tỷ đồng của cùng kỳ.
Trong kỳ, chi phí tài chính của Vinahud giảm từ 7,8 tỷ đồng xuống còn 622 triệu đồng. Theo thuyết minh báo cáo tài chính, khoản chi phí này hoàn toàn là lãi vay. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng giảm 17% xuống còn 2,18 tỷ đồng.
Nhờ chi phí tài chính giảm mạnh, khoản lỗ sau thuế trong quý III/2026 còn khoảng 946 triệu đồng, thấp hơn đáng kể so với mức lỗ 9,07 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, Vinahud ghi nhận doanh thu thuần 5,52 tỷ đồng, giảm 83% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 3,46 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp lên tới 7,68 tỷ đồng.
Đáng chú ý, doanh thu tài chính trong 9 tháng đạt hơn 45 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức chỉ vài triệu đồng cùng kỳ năm 2025. Tuy nhiên, chi phí tài chính vẫn ở mức cao, với 46 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay chiếm 14,78 tỷ đồng.
Khoản doanh thu tài chính đột biến chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng vốn liên quan đến dự án Grand Mercure Hội An.
Theo các thông tin đã công bố, Vinahud chuyển nhượng toàn bộ vốn tại Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Làng Vân Hội An (Friends) với giá 1.220 tỷ đồng, đồng thời thực hiện giao dịch chuyển nhượng cổ phần tại Công ty TNHH Xuân Phú Hải với giá 300 tỷ đồng. Báo cáo lưu chuyển tiền tệ ghi nhận khoản thu hồi vốn góp gần 1.475 tỷ đồng và khoản lãi liên quan khoảng hơn 45 tỷ đồng.
Tuy nhiên, khoản thu nhập từ giao dịch chuyển nhượng không đồng nghĩa hoạt động kinh doanh thường xuyên đã phục hồi. Với doanh thu thuần chỉ đạt 5,52 tỷ đồng sau 9 tháng, nguồn thu từ hoạt động cho thuê và dịch vụ hiện tại vẫn chưa đủ bù đắp chi phí vận hành doanh nghiệp.
Sau khi hạch toán các khoản thu nhập và chi phí, Vinahud lỗ sau thuế 5,25 tỷ đồng trong 9 tháng, giảm đáng kể so với khoản lỗ gần 61 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, Vinahud đặt mục tiêu doanh thu 208 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 8,8 tỷ đồng cho cả năm nhưng đến nay vẫn cách xa kế hoạch.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, Vinahud đặt mục tiêu doanh thu 208 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 8,8 tỷ đồng cho cả năm.
Với kết quả đạt được sau 9 tháng, doanh thu của doanh nghiệp mới tương đương khoảng 2,7% kế hoạch năm, trong khi lợi nhuận vẫn âm 5,25 tỷ đồng. Khoảng cách lớn giữa kết quả thực hiện và mục tiêu đề ra đặt ra áp lực đáng kể đối với hoạt động kinh doanh trong quý cuối năm.
Tại ngày 30/9/2026, tổng tài sản hợp nhất của Vinahud còn khoảng 120,8 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 1.603,8 tỷ đồng đầu năm. Biến động chủ yếu đến từ việc khoản đầu tư vào công ty con, có giá trị ghi sổ gần 1.475 tỷ đồng tại đầu năm, không còn được ghi nhận trong bảng cân đối kế toán cuối kỳ.
Sau các giao dịch chuyển nhượng, cơ cấu tài sản của doanh nghiệp thay đổi đáng kể. Các khoản mục còn lại gồm khoảng 30 tỷ đồng tài sản cố định, 34,4 tỷ đồng đầu tư vào công ty liên kết Viên Nam, 19 tỷ đồng hàng tồn kho và 18,7 tỷ đồng phải thu ngắn hạn. Tiền và các khoản tương đương tiền ở mức khoảng 2,7 tỷ đồng.
Cùng với quy mô tài sản, nợ phải trả cũng giảm mạnh, từ gần 1.588 tỷ đồng đầu năm xuống còn khoảng 110 tỷ đồng vào cuối tháng 9/2026. Trong đó, vay ngắn hạn giảm từ 827,6 tỷ đồng xuống còn 20,6 tỷ đồng. Đây là khoản vay còn lại của Vinahud tại T&N Financial Group.
Bên cạnh dư nợ vay, các khoản phải trả khác ngắn hạn giảm từ gần 700 tỷ đồng xuống còn 78,8 tỷ đồng.
Dù áp lực nợ đã giảm đáng kể, tình hình thanh khoản của Vinahud vẫn là vấn đề cần lưu ý. Lượng tiền cuối kỳ chỉ đạt khoảng 2,7 tỷ đồng, trong khi nợ ngắn hạn ở mức gần 109,8 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu còn khoảng 10,9 tỷ đồng, thấp hơn mức 16 tỷ đồng đầu năm.
Đáng chú ý, khoản lỗ lũy kế của doanh nghiệp vẫn ở mức gần 369,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 97% vốn điều lệ.
Trong bối cảnh doanh thu từ hoạt động thường xuyên còn thấp và vốn chủ sở hữu ở mức mỏng, khả năng tạo nguồn thu ổn định sẽ là yếu tố quan trọng đối với triển vọng kinh doanh của Vinahud trong thời gian tới.
