Tại các thị trường bất động sản đang phát triển như miền Trung, bài toán nan giải nhất của phân khúc nhà phố thương mại (shophouse) thường nằm ở khâu vận hành: làm sao để kéo dòng người về ở và kinh doanh sau khi bàn giao. Tuy nhiên, nhìn từ chuỗi sự kiện thương mại – văn hóa vừa diễn ra tại KĐT Elite Residence (Thành Sen, Hà Tĩnh), giới đầu tư đang nhìn thấy một lời giải bài bản bằng việc chủ động tạo lưu lượng khách.
Lưu lượng khách – Thước đo cho giá trị bất động sản
Theo ghi nhận từ Ban Quản lý, trong 3 ngày diễn ra chuỗi hoạt động từ 24 - 26/9, tuyến phố đi bộ thương mại tại dự án đã đón hơn 30.000 lượt khách. Gần 100 gian hàng kinh doanh ẩm thực, bán lẻ và dịch vụ giải trí hoạt động hết công suất xuyên suốt từ sáng đến tối muộn.
Nhiều tiểu thương cho biết doanh thu ghi nhận trong dịp lễ hội vượt xa kỳ vọng nhờ lượng khách tập trung đông đảo và liên tục. Việc hình thành thói quen tiêu dùng, ăn uống và vui chơi ngay trên trục đường quy hoạch shophouse chính là bài kiểm tra thực tế rõ ràng nhất cho công năng thương mại của dự án.
Bảo chứng cho khả năng lấp đầy và cho thuê
Các chuyên gia nhận định, giá trị thặng dư của một bất động sản gắn liền với tiềm năng cho thuê và dòng tiền kinh doanh. Một dãy phố shophouse chỉ có giá trị khi nó có sức sống thương mại.
Việc Chủ đầu tư Skyland Group bắt tay cùng đơn vị phát triển kinh doanh Haka Holdings chủ động định vị tuyến phố đi bộ ngay từ giai đoạn đầu phát triển là bước đi chiến lược. Khi hạ tầng được thổi hồn bằng các hoạt động lễ hội định kỳ và quy hoạch phân khu dịch vụ rõ ràng, rào cản vắng khách trong giai đoạn đầu bàn giao sẽ được gỡ bỏ hoàn toàn.
Đối với nhà đầu tư trung và dài hạn, việc nhìn thấy lượng khách khổng lồ thực tế đổ về trục thương mại Elite Residence ( Khu đô thị Thạch Quý ) chính là bảo chứng an toàn nhất cho tiềm năng tăng giá vốn lẫn tỷ suất sinh lời từ việc tự doanh hoặc cho thuê mặt bằng thương mại trong tương lai gần.
